拿錢買房之後，房屋除了居住還能幹嘛?有時候我們總想著以後要買間自己的房子，不想再受房東的氣，但是買了房之後卻要忍受另外一種壓力，那就是房貸。例如最近升息，想必不少人壓力又更大了，生活本就不易，買房更加艱辛，如果又有急需，那該怎麼辦呢?
房屋二胎是什麼？快速將房屋價值變現的財務工具
房屋二胎是一種利用房屋剩餘價值進行抵押貸款的方式，特別適合需要大筆資金的情況，例如投資、創業或償還債務。相比一胎房貸，房屋二胎利率稍高，但手續簡單且資金取得快速，對急需現金周轉的借款人來說是一項靈活的選擇。
貸款的房屋二胎額度主要由房屋的市場價值和第一順位貸款餘額決定，通常銀行或融資機構會提供房屋總價7至8成的貸款額度（包含一胎與二胎）。再加上申請所需的房屋二胎條件相對寬鬆，包括穩定的收入來源、良好的信用記錄和房屋淨值的檢核，幫助有資金需求的家庭輕鬆申貸。
如何利用房屋二胎增貸解決更多資金需求？
當原有的房屋二胎貸款未能滿足您的資金需求時，可考慮申辦房屋二胎增貸來增加貸款金額。增貸是基於新的房屋價值評估以及借款人信用記錄的重新核定後，進一步提供追加的貸款額度，特別適用於房價上升或個人還款能力提升的情況。
無論是投資理財、房屋裝修，還是教育支出，房屋二胎增貸都能靈活應用，讓您更自由地掌控財務。建議借款人選擇專業貸款顧問進行規劃，不僅能獲得更低的房屋二胎利率，還能減少繁瑣的申貸流程，迅速滿足您的資金需求。
房屋換現金 今天申辦明天撥款
即使有房貸，也沒關係。需要投資資金的時候，手頭緊的時候，即使還有房貸尚未繳清，你也能利用房屋再次申貸，利用房屋價值換取現金，替自己創造現金流。
台中的古先生就是這麼做的，他因為投資股票被套牢，加上與券商融資，導致需要補錢卻沒錢補的窘境，但是古先生找到第一貸，利用尚在還房貸的房屋，申請房屋二胎房貸之後，貸到200萬元，但明明銀行無法提供額度，為何第一貸卻敢借?難道不擔心古先生會跳票嗎?
因為第一貸有專業的估價團隊，加上古先生並非無收入，只是有緊急的資金需求，銀行無法滿足額度以及速度上的需要，因此古先生直接找第一貸幫忙，並在經過鑑價後，古先生的房屋擁有1,300萬的價值，是棟屋齡20年的透天厝，在扣除尚未還清的銀行房貸600多萬後，古先生還有600多萬的額度可用，於是他選擇設定200萬元的房屋二胎，解決投資危機。
房屋二胎有哪些特性?
房屋換現金最快的申辦方式，就是向第一貸申請房屋二胎方案，這是為什麼呢?
- 靈活
什麼是靈活，就是能隨時動用、隨時還款，並且利息費用隨本金變動，借多少、算多少，成為最靈活的資金後盾。
- 寬鬆
就算面對信用瑕疵、收入不穩，都可以申辦，例如疫情帶來的影響，使的多人生意受損，但是別擔心，因為房屋二胎不需要收入證明，因此若因疫情有資金需求，也可以找我們幫忙。
- 快速
一旦設定好額度，想要再借只要24小時內就能撥款完成，因此對於有經常性資金需求的人來說，是非常方便的。我們的撥款速度比麥當勞出餐還要快。
相信以上幾點切中不少人內心的需求吧!畢竟錢非常的重要，但我們卻忽略了身邊資源，明明有房，卻只會傻傻繳房貸，卻不知道除了將錢還給銀行，還能將房屋換現金呢!
房屋換現金的利率高嗎?
一般購屋房貸的地板利率，在升息之後已經來到1.56%，不過這是銀行的利率。若向民間借款的話，其他業者利率大約落在1.5%以上，最高3%、5%皆有可能，但第一貸利率最低1%起，100萬元，每月最低只要1萬!
如何申請房屋二胎貸款?
撥打免費專線或加LINE，與第一貸專員聯絡，就能幫你免費評估、鑑價，還能免手續費申辦，就連銀行都沒這樣好康，還在猶豫的話，小心錯過賺錢機會。
第一貸 First Loan 公司由一支具備深厚借貸經驗的專業團隊所組成，成員皆在金融領域執業超過20年。隨著業務的擴展，公司涉足不動產投資、新屋中古屋買賣及仲介產業。我們的專業知識和豐富經驗，使我們能夠提供全方位的貸款服務，並特別專注於房屋二胎貸款。
我們的團隊融合了銀行端的專業鑑價人員，以及通過國家考試認證的地政士和債務整合專業人才，確保為客戶提供最優質的服務。在全台北、中、南、東地區，我們與超過三百家的鑑價單位及二胎房屋仲介公司合作，這使得我們能快速且準確地評估房屋的市場價值。
當涉及到申請房屋二胎時，了解房屋二胎利率、房屋二胎額度和房屋二胎條件變得至關重要。我們可以協助您做出最有利的借貸決策，幫助您避免房屋成為法拍物件。我們建議您先了解自己的財務狀況，或者將這個重任交給我們的專業團隊提供免費評估服務。確保每位客戶都能夠以最有效、最安全的方式達成資金運作是我們的目標。
