台中資金週轉有什麼好的辦理方式?如果你在台中有房子，申請台中二胎房貸有機會獲得大額款項，無論是生活消費或創業基金，不限制任何資金用途，與其白白浪費房產價值，不如善用抵押貸款借來資金，實現人生追求目標，但申請貸款看似輕鬆，其中要顧及諸多細節，看懂下文說明，了解台中二胎原來這麼簡單!
台中二胎和一般房貸哪裡不同?
房屋抵押貸款可區分不同種類，一般人最熟悉也最常使用購屋貸款，買新房子時找銀行借錢付款，第一順位抵押權設定給銀行，日後分期償還購屋價金，如果需要其他用途的資金，可以詢問其他金融機構，設定第二順位抵押權辦理二胎房貸。
借款人在台中買一棟房子，銀行提供擔保品鑑價8成額度，剩餘額度仍有機會再換成現金，而且償還越多本金，代表可貸額度越高，台中二胎將評估借款人條件和房屋現值，決定借出多少錢，收取多少利息。
申請台中二胎通過什麼條件?
根據借款人找的申請管道，審核條件也有差異，承做房屋二胎的金融機構基本上是銀行和民間借款，兩者核貸寬鬆程度明顯不同。
- 銀行：年滿20-64歲，名下房屋產權完整，銀行往來正常，信用紀錄良好，提供收入證明，軍公教、專業人士、百大企業員工過件機率大。
- 民間借款：年滿20歲以上，信用評分低、沒有工作、無收入證明、債務協商等不良條件都能申請。
銀行對借款人條件要求相當嚴格，即使房子擁有充足的可貸額度，一旦信用不過關就不可能核准放款，所以借款人與其臨時抱佛腳，不如平日多注意信用狀況，房貸、卡債按時繳，民間借款把評估重點放在房屋殘值上，很少限制借款人條件，其他信用狀況、收入來源、保證人等只是幫忙加分，缺乏其中任何一項不影響過關。
台中二胎貸款成數都一樣嗎?
評估放款額度一定要看房屋條件，尤其所在區域是鑑價關鍵因素，將區域分成不同等級來決定放款成數，等級好的地點容易提高額度，例如台中市區屬於蛋黃區，房地產價值高，擔保債權較穩固，通常金融機構願意提供8成，其他遠離蛋黃區的地方，根據實際情形可能貸到6-7成，近年台中房價頻頻上漲，整體走向平穩，想辦理房屋二胎不用顧慮房價下跌。
為什麼台中二胎利率稍高?
絕大部分二胎利率比一胎高，因為抵押權順位排在後面，房子法拍時無權優先清償，如果還不完錢還要處理後續問題，放款風險隨之升高，利率也往上調整，現在辦理購屋貸款的利率大約介於1.775%-2.96%，而二胎房貸利率則是2%-15%，因此借款人應該先考慮利率，了解自己是否有能力承擔。
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