陳老闆在高雄鹽埕開了一間羊肉爐店，並在短短幾年之內打開知名度，寒流的時候生意好到要排隊等上2小時左右，雖有其他競爭者，卻都忘塵莫及。陳老闆覺得在開業後3年時間，就能有如此成績，他打算開分店，並立下拓展至全高雄的願景。
想開分店? 沒有資金就找第一貸!
但是第一間分店的籌備，光是資金就有問題，除了店面租金之外，店面裝潢、人力，這些成本少說一間分店就需要150萬的預備金才夠，但是陳老闆都只在冬天才開始賺錢，以目前存款來看，離150萬有段距離，但是如果能夠在今年第一波寒流來之前，多開一間店，勢必會為他帶來錢潮。
於是向銀行詢問貸款後，陳老闆因為無薪資轉帳證明，雖然有存款，但是陳老闆更習慣將錢放在保險箱裡，所以存款裡的錢太少，銀行認為無法通過個人貸款審核條件，所以拒絕陳老闆的申貸。
第一貸安心貸 要如何申辦高雄二胎?
經過陳老闆多方找尋，從網路上看到了第一貸的資訊，並經過電話聯絡後，認為可行，便將資料利用線上方式上傳。陳老闆將自己目前的住處藉由抵押貸款的方式，向第一貸申請房屋二胎貸款，並經過評估後，這間位在高雄的3樓透天，雖然屋齡有35年，但是若要申請150萬貸款沒問題，於是經過申辦流程後，2天的時間就撥款至陳老闆的戶頭。
高雄二胎貸款金額如何評估?
藉由借款人提供的房屋評估可貸金額，再乘上可貸成數，就是借款人實際可申貸金額，但是房屋的狀況不一，即便是同一條路上的房屋，或只是一層樓的差別，其評估出的金額可能大相逕庭，因此若想要知道自己的屋子價值多少，有些眉角需要知道。
- 先從時價登錄上，看附近房屋近兩年的買賣價，推估自身房屋的每坪價格。
- 成數計算，從9成開始扣。
那成數要扣多少怎麼算? 可從坐落地段、風水、屋齡等條件評估，若風水較差，例如路沖，或附近有宮廟、房屋本身是宮廟，則基本可貸成數不超過6成。
簡易的房屋可貸金額估價法，就是將時價登陸推算出來的房屋大約價值，成上你認為可申貸的成數，例如一間1000萬的房屋，經過評估可貸款7成，那麼實際可申貸的金額為1000萬 X 7成 = 700萬，這700萬就是你可申貸的房貸總額。
