土地增貸是比信貸更好的選擇嗎
因為土地是珍貴資源，長期來看，地價會不斷往上漲，尤其熱門地段的地價更是寸土寸金，非常適合用來作資金週轉，利用土地辦理抵押貸款，很容易取得高額度的款項，也不必擔心借不到夠用的錢，用地借貸有著高單價的優勢，申請過一次後，若是有殘值的話，可以再申請第二次，不論任何時候，都是應急的最佳後盾。
土地增貸是什麼意思?
民眾提供名下的用地，向金融機構申辦借貸，並進行抵押權設定，後續還有資金需求的話，可以使用同一個擔保品再次辦理增貸，等於是和原機構再簽一份新的合約，取來另一筆款項，未來同時要償還兩筆欠款，不過需要先償還一定本金，才能從還回去的額度借出錢來，假如擔保品的殘值不夠的話，就沒辦法讓原機構通過核貸。
申請銀行土地增貸需要符合哪些條件?
1. 年滿20歲，信用狀況良好。
2. 申貸人持有擔保品超過二年，且原借貸辦理超過一年。
3. 過去一年擔保品沒有設定二順位、不動產信託。
4. 提前償還一定額度的本金。
土地增貸比信貸更好嗎?
用地的價值高昂且不易變動，作為擔保品使用，自然是更加可靠，不用擔心哪一天突然暴跌，對金融機構來說，承擔的風險減少，就會願意給出更好的方案，利率更低、可貸額度更高、還款期限更長，面對同一家承辦機構，還可能爭取到一些優惠，相比之下，信貸沒有具體的擔保品，主要是看月收入多少，比起不動產可貸額度少許多，又因為承辦風險較高的關係，利率也會更高，，必須支付的月付金增加，如果從成本開銷來看，增貸是相當划算的選擇。
什麼情況無法申請增貸?
增貸雖然省下許多不便，不過前提是有足夠殘值，申請時會重新對擔保品進行一次鑑價，並扣掉原貸款的金額，假如沒有空間可以辦理，或償還本金的額度太少，都會導致申請失敗，不然就是過去還款留下遲繳紀錄，申貸人的信用狀況不佳、負債比太高、無法提供穩定的收入證明等因素，都是審核的絆腳石，讓銀行不願意核准放款。
額度不夠或被銀行婉拒怎麼辦?
案件遭到銀行退回，或無法獲得令人滿意的額度，都代表增貸行不通，只能另外尋找籌資的辦法，建議可以接洽其他家金融機構，利用土地二胎活化資產價指，登記第二順位的抵押權，民間公司的申請條件寬鬆，只要用地有充足價值，變換成現金易如反掌，用最快的速度解決你的問題!
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