全台房貸族都是高收入族群嗎?根據聯徵中心資料，7大都會區的購屋案件中，台北、新竹、新北主要是高收入族群，桃園為中等收入族群，台中、台南、高雄則是小資族居多，可見各地的購屋主力不盡相同。
北部多見高收入房貸族
台北、新竹、新北最多的房貸件數，是年收入超過100萬元的族群，佔比各自為55%、48%、39%，桃園最多的房貸件數，是年收入60-100萬元的族群，處於中間的位置。
由於台北是首都，過去的發展為北部優先，經濟資源投注大於中南部，創造大量就業機會，帶動其他縣市的人移住台北、新北、新竹縣市，當地購屋市場迅速成長，成為房價數一數二的地區。
中南部小資房貸族比例高
中南部房價起飛晚，價格和坪數相比較實惠，然而現在和以前不同，政府也在中南部規劃許多重大公共建設，推動區域經濟發展，成為房價成長的動力，慢慢地民眾感受到的負擔越來越大，近幾年房價也屢屢創下歷史新高。
台中、台南、高雄房貸族以小資族最多，佔比各自為34%、35%、36%，高雄小資族佔比更是位居各大都會區第1名，購屋壓力似乎較輕，2022年第4季高雄房貸負擔率只輸給桃園，以38.76%在7大都會區中排名第2。
為何高雄房價比較親民?
高雄小資族佔比之所以高，是因為房價水準本來偏低，加上占地廣大，各種各樣的房屋產品，市區裡面還有許多中古屋供應給買家，市區之外的近郊地區及郊區，住宅平均單價僅10萬多元，因此低價出售的房子不少，小資族買房佔比跟著提高。
至於高雄房市的趨勢變化，今年政府打房、升息、經濟成長放緩等，已帶來非常大的衝擊，此外台積電設廠計畫出現延遲，造成短期內房市熱度下降，仍未出現轉機，然而以長期而言，大型建設陸續施工，亞灣5G AIoT創新園區、橋頭科學園區、捷運輕軌等項目，都是高雄房市屹立不倒的基礎，所以未來房市發展仍值得看好。
小資族想買房應該做什麼?
由於房價上漲速度遠超薪水，小資族將越來越難買房，然而不是說就毫無希望，可以多看屋，比較條件優劣，把握不要求完美的原則，先買到房子，如果市區房價太高，短時間買不起，先到離市區有一段路程的地方，搜索價格適中、成長空間大的產品，以後存到足夠的錢，再換到理想的地點。
現在房貸利率已來到2%，一般人更要準確掌握自己的財務狀況，不要讓債務過度擴張，買房也是同樣的道理，房貸支出不應超過月收入1/3，才不會因為支出緊張，降低生活水準，應付不了未來發生的意外。
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