房價一天比一天還貴，買下理想好房也越來越重要，住進對的房子，不但不擔心居住品質，還會隨著時間增值，下文就來說明購屋訣竅，讓你不會錯失良機!
六方法避免淪落高價購屋
- 參考銀行房貸規範
買家搜尋意見時，不用太相信房地產專家的看法，也不用太把房價收入比放心上，因為這些說法不一定可靠，如果已經開始考慮買房，可以先觀察銀行房貸，銀行審核房貸的標準，相較房地產專家貼近現實，也較能精準反映房市，當房貸進入緊縮，就表示市場買氣不盡理想，當放寬房貸條件，就表示市場正值熱度高漲。
- 區分一般行情和個別案例的不同
一些人對於房市抱持某種看法，那就是平均房價下修，可能是因為某類房屋供給量大，導致價格往下掉，並非整體房價往下掉，這種說法雖然點出問題，卻沒有看出平均價格代表的意義，舉例來說，最近房屋平均價格下滑，是因為中古屋價格減少，此外市場上中古屋交易量，在所有交易量中的比例超過1/2，所以一定會明顯帶動平均價格，看見平均房價下滑，就認為整體房價比以前低，將造成購屋族的誤會，以為房價比以前便宜，所以看屋的時候，記得掌握不同種類個案的售價，然後根據了解來挑選。
- 把握便宜買進的難得機會
入場也要懂得看時機，假設建商舉行優惠活動，可以蓋好整棟大樓，價格也相對較低，那就能參考看看，若是中古屋的情況，有些賣家因為手頭較緊，馬上需要資金，放到市場上低價出售，買家可以和對方多加討論，拿到部分折扣，如果用現金一次買下，說不定還能降低1成售價。
- 下手看準實惠划算的物件
各家建商為了買氣，都會推出行銷方案，買的貴不等於買的好，一些建商刻意壓低價格，想要擴大市占率，達到低價刺激銷售的效果，一些建商則堅決拉高價位，追求較高收益，購屋族可以要求價格最低，不一定要求房子最好，挑選附近地區中最便宜的房子，在品質相近的情況下，比較不容易出現跌價。
- 鎖定增值機會大的物件
一個地區的房屋漲價，除了需要等待不短時間，同時也看買家的判斷能力，買下房子後希望立即升值，當然是不太可能發生，不過好的物件絕對會隨著時間漲價，因此入手房產後，應該以良好態度看待，這是投資者必備的想法，不要把房價起伏看得太重要，這樣進行挑選時，就會專注於考慮房子以後的增值機會，房地產價格從最低幾百萬元到最高幾千萬元，通常都會花掉一個人的一大部分資金，因此買對或買錯一次就定案，如果一時大意，可能買到高價位，或是房子本身存在問題，結果後面要浪費更多心力處理。
做好萬全準備 買房不後悔
想買房一圓夢想的人，務必做好事前功課，以免高價入手當盤子，可以詢問相關領域的專業人士，或多看書累積知識，不要著急而亂槍打鳥，目前實價登錄功能已非常齊全，方便了解各地區房價的平均行情，先定下一個可負擔的價格上限，找買家議價才有底氣，也不容易被房仲話術牽著走，做出對的買房決策，才能擁有安全、開心的生活。
第一貸 First Loan 公司由一支具備深厚借貸經驗的專業團隊所組成，成員皆在金融領域執業超過20年。隨著業務的擴展，公司涉足不動產投資、新屋中古屋買賣及仲介產業。我們的專業知識和豐富經驗，使我們能夠提供全方位的貸款服務，並特別專注於房屋二胎貸款。
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