二胎房貸銀行申辦的條件有哪些？
到銀行申請二胎房貸其實不難，若你的條件相當且資格符合，大約一至兩週內銀行便會撥款給你。若你已申請過房貸，近期需要更多資金周轉或增加現金流，二胎房貸不失為一個快速增加金流的方案。此篇文章將告訴你在銀行申辦二胎房貸的條件有哪些，幫助你更快進入申請程序。
銀行二胎房貸申辦準備資料
銀行二胎房貸和第一次申辦房貸時所需要的資料相差不遠，以下整理成列點供參考：
- 雙證件正反面影本－身分證、健保卡或駕照
- 工作證明－識別證或在職證明或其他可證明文件
- 財力證明－薪轉存摺、扣繳憑單、薪資證明或其他可證明文件
- 房貸相關文件－近一年繳息證明、不動產土地及建物權狀影本
- 戶籍謄本
銀行二胎房貸申辦流程
- 申請房貸：準備好相關資料，將已申請貸款之房屋向銀行提出。
- 估價：銀行鑑價人員將針對屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素得出鑑價報告
- 進入對保程序；雙方確認貸款金額、利率等。
- 設定抵押權
- 確認撥款：待不動產權利設於第二間銀行，對方便會正式撥款。
銀行二胎房貸申辦條件
銀行二胎房貸適用對象為年滿 20 至 65 歲之國民。不論任何行業，只要名下有房產且該房產已申請過貸款，具有穩定收入來源便可向銀行提出二胎房貸申辦。申辦銀行二胎房貸並非每次都能通過，符合以下條件將提高申請通過的機率。
- 信用良好：無呆帳、信用卡曾遭強制停卡、遲繳記錄、退票紀錄等。
- 負債比小於 22：你名下所有負債/每月薪資 = 負債比，超過22倍銀行將不會核貸。
- 有信用卡使用紀錄：先前與金融機構往來，讓銀行認識你，較容易申請成功。
- 房屋具增值空間：對銀行來說，核貸無增值空間的房子風險較高，增值空間越高的房子，銀行願意借貸的機率相對高。
- 房屋未遭假扣押/查封、未被列為警示戶：以上兩種情況，基本上無銀行願意核貸。
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