央行在12/15下午召開第4季理監事會議，決定升息半碼0.125%，成為今年第4次升息，經過這次修正，央行重貼現率攀升到1.75%，自從3月過後，央行利率連4升，調漲幅度總共2.5碼，連番升息之下，購屋族的房貸利率已逐漸逼近2%。
首購族房貸地板價1.935%
今年央行共調升2.5碼，近期最低利率不可能回到升息前的1.31%，這次升息半碼，市場上的房貸地板價1.685%來到1.935%，僅有首購以及符合房地產地段、信用評分等條件能取得，第2戶利率為2.2%以上，第3、4戶利率甚至有可能到達2.5%，公股行庫故意設定高於市場行情定價，就是希望投資客知難而退。
炒房和租屋哪個更難過?
升息的新聞一傳開，立刻在網路上引起熱烈討論，有網友發文提問，升息後炒房和租屋到底誰比較慘?他表示什麼東西都漲價，只有薪水不漲，每月可支配所得有一定限制，這種狀況下，租屋族應該也滿沉重，所以詢問其他人的實際壓力，看看是炒房比較有感，還是租屋更加有感。
大多數人都認為是租屋，因為租屋族深受市場因素影響，房東會把支出轉移給租客，趁勢漲租金，不過也有另一波人認為，自住買家最慘，物價、房價齊漲之下，就算沒炒房也跟著深受其害，現在自住買家都是為了小孩買房，一直拖下去兒女都長大了，根本是在處罰想生小孩的人。
短期內投資客影響最大
房產業者表示，主要原因是央行升息，使得市場交易量縮水，加上經濟條件下滑，其中影響最大的族群就是資金不足的投資客，調高利率導致支付成本變多，自住買家也會保持觀望，擔心升息拉高的利息支出太沉重，每月房貸支出增加，因而不願意這時候買房，租屋市場當然也會改變，只是後續反應沒那麼迅速，因為租客租賃之前，都會事先簽好合約，房東必須履行合約，若是違約將有可能觸法。
明年房市買氣將趨冷
央行升息半碼幅度雖然不大，但今年升息已多達4次，利率緩慢調升下，許多已經背房貸的民眾壓力倍增，目前房貸利率仍在歷史上較低水準，要注意的是利率帶動其他產品，像是土建融、以房養老、壽險業投資不動產標準等，市場結構性質發生變化，2023年景氣降溫，投資、自用皆下跌，未來房市成績難有起色。
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