大環境不利，房市吹起陣陣寒風，銀行購屋貸款減量，於是把重心放在房屋轉貸，推出最低地板價2.06%，吸引想降利率的客戶，例如公教員工專屬的築巢優利貸，各大銀行皆是最低利率，希望藉此提高業績。
銀行轉貸大推最低利率
今年房價下跌，交易量減少，明年還有總統大選的因素，房市受到影響，選前熱度大都較冷清，大部分公股銀房貸業績成長率，今年是訂在3%，由於景氣不振，公股銀針對房貸業務制定兩項方針，首先以自住購屋族為主要對象，其次鎖定優良客戶辦理轉貸，為此推出最低利率2.06%，爭取更多貸款來源。
因為自住購屋族是重點客群，銀行面臨劇烈搶奪，今年的一個重要目標，就是吸引轉貸客戶，利率較高的客戶，可能會想搬到新銀行，這就產生其他機會，主要是找上市櫃公司員工、500大企業或1000大企業員工、薪轉戶，或是具有證照的專業人士，如律師、醫師、會計師、建築師等，這些族群條件優良，但照樣會審查過去的繳款紀錄，拒絕信用不良者，而非照單全收。
華南銀房貸享手續費優惠
華南銀觀察房市仍在重整，趨勢不明確，將轉貸作為辦理房貸的大方向，利率最低2.06%起，並且提供手續費折扣，為繳納政府規費的客戶，減少申辦貸款的花費。
華南銀行房貸方案
- 條件：成年年齡的本國國民，信用良好無不良紀錄，年齡加上借款期間未滿80歲，能提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本行。
- 利率：06%起。
- 用途：個人購屋或購買耐久性財產、修繕房屋、其他家計週轉需要等。
- 費用：貸款金額千分之5，轉貸戶手續費最低1000元，徵信查詢費300元。
- 期間：最長20年，購屋者最長30年。
申請銀行轉貸注意什麼?
- 成本至少3萬元
假設房貸利率為2.15%，相比目前最低利率2.06%，每年可省下上萬多元，不過不要忘記轉貸成本，包括塗銷費、設定規費、代書費等，所有雜項相加，一下子就超過3萬元，因此省下來的利息，最好能抵銷這些花費。
- 減少使用寬限期
寬限期能減輕還款壓力，不過房貸轉出去之前，用完1-2年的寬限期，甚至不曾償還本金，銀行一定會提高審核條件，導致過件變得更難，民眾未還清房貸，就不會擁有完整產權，如果本金都沒減少，銀行放款風險也會上升，先還本金再申請，比較不會被拒絕。
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