由於居住正義不彰，政府推出社會住宅，讓漂泊在外的人，有個短暫的安身之所，對社會住宅有興趣，應該先了解運作方式、具體需求，檢查是否通過資格，才不會無功而返，如果不熟悉如何申請，不確定適不適合，下文將詳細介紹各地申請條件。
社會住宅是什麼?
社會住宅是政府提供給弱勢群體的出租房屋，由政府興建、承租建物後轉租，目的是為了解決低收入戶、身心障礙者、老人等族群的住房困境，照顧他們的基本住宅權利，通常是以較低的租金出賃，比一般市場水準便宜，減輕低收入戶的經濟壓力，社會住宅的分配會根據所得、家庭規模、特殊需求等因素進行評估和決定。
社會住宅的目標是穩定和適宜的居住環境，因此加入綠建築、太陽能光電、智慧建築、無障礙空間等設計，建造社區照護所需公共設施，提升居住的舒適感，並制定生活規範，維護社區的基本秩序，而且只租不售，讓更多有需要的民眾使用，避免形成資源浪費。
社會住宅各有那些優缺點?
- 優點
- 解決弱勢群體困難：提供低收入家庭較優質的租屋選擇，幫助他們克服找不到房子的問題，能夠擁有一個安心和穩定的住所。
- 提供經濟支援：租金比市價便宜，一般戶為8折，弱勢戶根據條件為7折或5折，至弱勢戶可補貼到1折或3折，幫助住戶節省開支，。
- 社區服務完善：屋齡較新，可以使用照護服務，社區所提供的支持，比很多一般大樓還全面，就價格而言物超所值。
- 缺點
- 需求超過供應：因為申請人數眾多，必須排隊抽籤，而抽中的機會又很低，某些符合資格的家庭，可能要等待很長時間才能獲得住房。
- 大部分為空屋：住屋裡面不會配備家具，住戶必須全部自備，還要計算購買花費，因此現在也出現家具租賃服務，方便快速搬家。
- 規定租賃期限：租賃期限一次3年，可以申請續約1次，最長不能超過6年，屬於經濟或社會弱勢身分才能延長到12年，租期結束就要離開，不能無限制續約。
哪些族群是社會住宅優先戶?
- 低收入、中低收入戶：具備低收入戶、中低收入證明正本。
- 特殊境遇家庭：具備特殊境遇家庭扶助公文影本。
- 育有3人以上未成年子女：不同戶籍需附上戶口名簿影本。
- 於安置教養機構、寄養家庭結束安置無法返家：具備主管機關證明影本。
- 老人：附上戶口名簿影本。
- 家庭暴力或性侵害之受害者及子女：1年內曾受暴力或性侵害的證明影本。
- 身心障礙者：附上身心障礙手冊。
- 感染HIV、AIDS的患者：附上全國醫療卡影本或醫院的證明文件。
- 原住民：附上戶口名簿影本。
- 災民：申請後由主管機關認定。
- 街友：申請後由主管機關認定。
- 未成年人懷孕、生育而遭遇困境：附上主管機關證明文件。
申請社會住宅需要什麼條件?
依照內政部興辦社會住宅出租辦法，列出以下5項資格。
- 成年國民。
- 在申請社會住宅的直轄市、縣(市)設有戶籍，或在當地就學、就業有居住需求。
- 家庭成員在申請社會住宅的直轄市、縣(市)沒有住宅。
- 家庭年所得應低於申請社會住宅的直轄市、縣(市)50%分位點家庭地平均所得，所得總額按人數平均分配，每人每月不超過最低生活費5倍。
- 未領取政府其他住宅貸款利息或租金補貼，且並非社會住宅、政府興辦的出租住宅承租戶，政府興辦出租住宅的目的是為了活化閒置資產，租金依市場機制定價，則不受限制。
- 台北市
- 年滿20歲的國民。
- 在台北市設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求。
- 本人、配偶、戶籍內的直系親屬及其配偶，均無自有住宅。
- 本人、配偶、戶籍內的直系親屬及其配偶，未承租台北市國民住宅、公營住宅、社會住宅。
- 家庭年收入低於當年度台北市40%分位點家庭平均所得，且所得總額平均分配全家人口，每人每月不超過最低生活費標準5倍。
- 新北市
- 年滿18歲或未滿18歲已結婚的國民。
- 在新北市設籍，就學、就業。
- 家庭成員於新北市、臺北市、桃園市、基隆市均無自有住宅。
- 本人、配偶、戶籍內的直系親屬及其配偶，未承租新北市國民住宅、公營住宅、社會住宅。
- 最近1年的家庭年所得，低於新北市百50%分位點家庭之平均所得。
- 桃園市
- 年滿18歲的國民。
- 在桃園市設有戶籍滿1年，或有就學、就業的具體事實。
- 家庭成員於基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣均無自有住宅。
- 未承租桃園市社會住宅、享有中央政府或本府相關住宅補助，申請時切結同意放棄已取得的承租資格或補助。
- 家庭成員所有的不動產價值，應低於當年度桃園市中低收入戶家庭財產限額。
- 家庭所得總額平均分配全家人口，每人每月不超過最低生活費標準5倍。
- 台中市
- 已年滿18歲。
- 戶籍地在台中市，或在台中市就學、就業有居住需求。
- 本人、配偶、共同居住者及其配偶，均無自有住宅。
- 本人、配偶、共同居住者及其配偶，在台中市未承租政府興辦的出租住宅、社會住宅，申請時切結同意放棄已取得的承租資格。
- 近1年共同居住者及其配偶，合計每人每月平均收入為當年度住宅處公告標準以下。
- 台南市
- 年滿18歲的國民。
- 在台南市設有戶籍。
- 家庭組必須有配偶或與直系親屬設籍於同一戶。
- 家庭成員的均無自有住宅，未承租台南市公營住宅、社會住宅，未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。
- 家庭年所得低於中央或主管機關公告當年度台南市50%分位點家庭平均所得，每人每月低於最低生活費標準5倍。
- 高雄市
- 成年國民。
- 在高雄市設有戶籍，或在高雄市就學、就業。
- 家庭成員在高雄市均無自有住宅。
- 未享有政府提供之住宅貸款利息或租金補貼，未承租社會住宅與政府興辦的出租住宅。
- 家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度最低生活費5倍。
如何申請社會住宅?
- 前往各縣市政府社會住宅網站，下載申請書，或到內政部不動產平台的相關專區，搜索各縣市政府公告內容。
- 按照公告規定時間、文件格式，列印填寫申請書，寄送到縣市政府。
- 等待審核資格，並進行公開抽籤。
- 中籤者選屋、簽約，隨時都能入住。
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