兄弟一起從長輩手中繼承家產，有時候不一定分得那麼細，變成數個人一起持有一塊土地的狀況，當大家討論如何處理共有財產時，可能出現彼此意見不一，甚至決裂吵架的地步，想要對共有用地進行適當處置，通常需要獲得多數人的同意，並且後續還有許多麻煩要收尾，謹慎對待持分地的問題，才不會演變成手足不和、關係破裂的慘況，
怎麼管理持分土地?
1.分管決定：共有人以多數決的方法決定，採用較多人同意的方案，大家都能接受再來執行，少數不表示意見或有不同意見的人，會被多數決的結果限制。
2.分管裁定：一些共有人不願意遵守多數決的結果，或認為結果對自己有失公允，將損害到個人權益，便向法院聲請分管裁定，根據法院判決變更，備妥文件到地政機關進行分管登記。
3.分管契約：共有人之間討論管理方式，訂定一個共同遵守的使用方法，內容沒有任何限制，最後簽署契約書表示同意。
什麼是持分土地買賣?
想要出售、過戶持分地，需要滿足共有人超過1/2、應有部分總計超過1/2，或應有部分總計超過3/2，兩個條件的其中之一，才能開始進行變更，應該先以書面通知其他人，並保留優先購買權，書面通知不到的人，改成公告的方式，提出買賣的人必須負責賠償的義務，比如支付對價、補償等清償事務，用地出售後獲得的利潤，一部分應該進行適當地分配，彌補其他人過程中的損失。
有人不想賣時怎麼辦?
有時候共有人之間的看法分歧，不容易談攏得出共識，可向當地縣市的地政事務所申請法院強制分割，由法院了解當事人狀況，參考意見相反雙方的立場來處理，土地測量人員勘查現況、繪製圖表，想出幾種可行的分割方式，衡量過雙方的權益後，執行法院裁定的強制分割，過程中需要支付裁判費、訴訟費，以原告應有部分總和的公告現值，依照比例計算裁判費，以共有人之間的持有比例，互相分攤訴訟費，如果分割協商失敗，尋求法律管道是一個處理方式。
土地分割需要準備哪些文件?
1.土地分割申請書。
2.土地所有權狀。
3.身分證明文件，身分證、戶籍謄本或戶口名簿影本。
4.法定空地分割證明。
5.建築執照。
6.主管機關、鄉鎮區公所的證明文件，或建築管理前的繳交的房屋稅、水費、電費證明。
7.法院判決書、確定證明書、和解筆錄，或法院核發的調解書及附圖。
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