台中房屋二胎如何申貸更高

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台中房屋二胎如何申貸更高

房屋二胎貸款

台中房屋二胎貸款就是用已辦理過房貸的房屋殘值再次抵押借款，利用房屋不動產抵押設定，辦理的第二順位貸款，房屋二胎會以第一順位房貸的剩餘或增加的價值去評估這間房子能夠貸多少款項。它的優點是能夠完善的利用房屋的剩餘價值，缺點則是因為風險較高，借款單位在審核房屋二胎的時候會相對嚴謹，利率也會更高。

申請台中房屋二胎的流程

準備好文件(個人身分證明文件影本、工作證明、所得收入證明、土地建物所有權狀影本、近一年繳交房貸明細……等)後提出申請
由銀行或其他借款單位進行房屋現況鑑價
核定房屋二胎貸款額度、期數、利率及月繳款金額。
經銀行或借款單位核准、雙方確認貸款金額及利率後，進行簽約對保
完成第二順位抵押權設定
上述流程完成後才會放款，才能取得資金。

因此可知，台中房屋二胎要如何申貸更高？首先要考慮台中房屋現況的價值。近年來，台中市因為都市計劃與科學園區的建設，加以政策因素，有不少台商回台設廠，台中也跟著工作機會大增；再加上台中本身高等學府林立，是教育重政，每年因就學來到台中的莘莘學子也不在少數；另外，台中交通發達，無論是要南來北往，都相當方便。因此，台中可以說是理想的居住地，近年來建案不斷，隨處可見優質社區，目前已是全台第二大城市。

可想而知，台中的房屋身價也跟著水漲船高，因此如果想要申辦房屋二胎，很有機會可以申貸到理想的金額。不過各銀行由於性質的關係，再加上有政府主管機構，審核條件可能會相對嚴謹甚至可以說是嚴苛，核貸的成數也會比較保守，或者根本有借貸金額限制。此時，有資金需求的客戶，也可以轉而考慮(第一貸)民間融資公司。

(第一貸)民間融資公司是合法經營的公司，無論流程或程序都和銀行相近，不同的是，在資格和條件審核上相對寬鬆，同時(第一貸)民間融資公司也設有專業的服務人員和完善的借貸流程，不會提出嚴苛的條件讓顧客吃閉門羹。透過專業的服務，能夠精準且有效地為您找出申貸策略，並根據經驗提供資詢，為客戶量身打造最佳的申貸方案。 ☎來電諮詢，