台北房屋二胎貸款如何申請

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台北房屋二胎貸款如何申請

如果您的名下有位於台北市的房產，就可以考慮申辦「台北房屋二胎貸款」。台北房屋二胎貸款，指的是台北二順位房貸，擔保品是位於台北市、已經具有一份房貸紀錄的房子，辦理二胎房貸會以一胎房貸的剩餘或增加的價值去評估這間房子能夠借貸多少款項。

台北是台灣的首都，包含中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。因為台北的特殊地位，房價也比其他地區高出許多，相對來說在台北要辦理房屋二胎貸款，有很大的機會能夠貸到高成數的貸款額度。

無論您是打算藉由房屋二胎貸款減輕房貸的沉重壓力、活化房產價值進行投資或創業、裝修房屋出租賺取被動收入、整合負債減輕經濟財務負擔、或者急需現金調度，只要您擁有台北市的房產，都可以善用台北房屋二胎貸款。

台北房屋二胎貸款應該要如何申辦呢？

申辦條件：

年滿20-65歲、名下有房產、近一年房貸繳款正常

辦理二胎房貸：

文件資料

身分證影本

土地、建物所有權狀影本

所得及財力證明

近一年房貸繳款明細

申請審核

銀行針對房屋進行評估及鑑價

簽約對保、抵押權設定

經銀行核准、雙方確認貸款金額及利率後，進行簽約對保

銀行完成第二順位抵押權設定

取得資金

上述流程完成後，銀行才會放款。

說到此處要提醒您，銀行普遍認為第二順位房貸風險較高，不願意做房屋二胎方案而設定較高的門檻，像是較嚴苛的條件、較高的利率等，從銀行手中無法輕易貸到房屋二胎貸款。此時，您可以考慮民間融資公司(第一貸)，通常融資公司能提供的條件和銀行相去不遠，不過門檻不會像銀行一樣高不可攀，相對來說很容易親近。民間融資公司的優點就是流程與銀行相近，但又更加簡便，也更加靈活，很適合有急用、怕麻煩、或不是這麼容易提出薪資和信用證明的客戶

台北是寸土寸金的寶地，如果您在台北擁有自己的房產，更應該要善用資源將房產轉化成實際的價值，活化資產增加更多金流來源，才能有更豐富的財務選擇，更早邁向財富自由的幸福人生。 ☎來電諮詢，

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