二胎房貸 寬限期

二胎房貸 寬限期

二胎房貸-寬限期
二胎房貸-寬限期

 

何謂銀行二胎房貸寬限期?

        寬限期指的是貸款期限內只償還利息而不攤還本金,隨著寬限期間不同,攤還的期數和金額也不同,直到寬限期間結束才會由貸款金額計算每期本息平均攤還的還款額。也就是說,雖然寬限期能帶來緩衝期間只需要支付利息,但過了二胎房貸寬限期後仍然是要連帶本金一起還款,反而償還分攤的期數變少了,每期償還的金額變多了。

銀行二胎貸款(房屋二胎)的寬限期使用方法

         銀行的二胎房貸還款期長,幾乎都可以申請寬限期,期限則依各銀行和申辦條件而有所不同。但二胎房貸(房貸二胎/二胎)不同,無論是銀行或民間融資公司,往往都不能申請二胎房貸寬限期,再加上還款期限短,通常沒有寬限期的空間。尤其銀行在有上級機關的監督,是很難做出這樣有風險的優惠。反倒是民間融資公司或許有洽談的空間,例如可以一段時間僅支付利息等到有能力實再還本金,但也是依各機構有不同的規範,客戶不妨多加詢問。

 

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辦理銀行二胎房貸如何使用寬限期

二胎房貸寬限期使用的理財方法還有很多:

  1. 房產投資客

現在有許多房產投資是以手中房屋改套房,以租金償還房貸,賺取每月的固定收入。此時就很適合申辦二胎房貸和寬限期,先讓資金到位,整理和隔間後再賺取房租收入填補每期還款和利息。

  1. 換屋族

手中有房產要脫手,並購買新房產時,因為房產的進出都需要花時間洽談,難免會有重疊的時序。此時就很適合使用寬限期,緩解因為賣出的金額尚未到手,而償還不了的房貸壓力,也讓資金的運用更有彈性。

  1. 投資周轉

有在投資的人都知道,很容易有急需用錢卻找不到錢的時候,此時每月活動的金流都是很重要的。如果當期正好需要大筆資金進出以投資有時效性的標的,就很需要省下一邊的金流出去,以投入更有價值的另一邊,這是資產效率分配的一種手段。

        二胎房貸寬限期與利息和貸款每期償還金額息息相關,這之中都需要很精細的計較,需得耐心仔細思量才不會吃虧。若是您實在覺得這些資訊繁瑣又累人,不妨來電洽詢,我們是合法經營的(第一貸)融資公司,將有專業人員為您服務!

 

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