對於許多年薪不到百萬的小資族來說，購屋夢看似遙不可及，但其實透過房屋二胎貸款，因資金不足而無法置產的問題可以得到有效解決。房屋二胎可以協助借款人利用房屋價值進行再融資，取得額外資金支付購房頭期款或增加投資。此外，現今市場競爭激烈，各貸款機構推出了更具吸引力的房屋二胎利率，這對於希望合理規劃財務的小資族來說，是購屋資金籌措的一大利器。
北部多見高收入房貸族
台北、新竹、新北最多的房貸件數，是年收入超過100萬元的族群，佔比各自為55%、48%、39%，桃園最多的房貸件數，是年收入60-100萬元的族群，處於中間的位置。
由於台北是首都，過去的發展為北部優先，經濟資源投注大於中南部，創造大量就業機會，帶動其他縣市的人移住台北、新北、新竹縣市，當地購屋市場迅速成長，成為房價數一數二的地區。
中南部小資房貸族比例高
中南部房價起飛晚，價格和坪數相比較實惠，然而現在和以前不同，政府也在中南部規劃許多重大公共建設，推動區域經濟發展，成為房價成長的動力，慢慢地民眾感受到的負擔越來越大，近幾年房價也屢屢創下歷史新高。
台中、台南、高雄房貸族以小資族最多，佔比各自為34%、35%、36%，高雄小資族佔比更是位居各大都會區第1名，購屋壓力似乎較輕，2022年第4季高雄房貸負擔率只輸給桃園，以38.76%在7大都會區中排名第2。
高雄小資房貸族如何申請房屋二胎額度？
在房價仍具優勢的高雄，小資族更需要靈活運用資金來完成購屋計畫。透過申請房屋二胎貸款，您可以根據房產的市場價值，申請到額外的房屋二胎額度來補足購房資金的缺口。貸款額度一般依房屋剩餘淨值來核算，包括一胎餘額及房產現價扣抵後的剩餘部分。小資族只需準備好基本資料，例如房地契、收入證明及信用記錄，即可方便快速掌握自身可申請的額度範圍。
房屋二胎增貸：提升購屋能力的關鍵
如果購屋後需進一步取得資金進行室內裝潢或支付其他支出，房屋二胎增貸則是最佳選項。隨著房地產市場的不斷波動，房屋價值可能會隨之上升，為借款人創造更多的增貸可能性。只需根據貸款機構的房屋二胎條件進行申請，例如提供穩定的收入證明與良好的信用紀錄，就有機會取得更高的增貸額度。此外，合適的貸款機構將提供優惠的房屋二胎利率及靈活的還款計畫，進一步減輕借款人的財務壓力。
選擇第一貸：讓高雄小資族輕鬆完成購屋夢
作為專業的貸款機構，「第一貸」以客戶需求為導向，專注於提供靈活的貸款方案，特別是在房屋二胎貸款領域擁有豐富的市場經驗和高度信任度。「第一貸」不僅提供具有競爭力的房屋二胎利率，還能幫助客戶根據房屋價值，量身制定最適合的房屋二胎額度及條件。無論您是尋求購屋資金或申請增貸，我們的專業團隊都能為您規劃個性化方案，讓小資族年薪不到百萬也能輕鬆圓購屋夢！選擇第一貸，踏上無壓力的房貸之旅吧！
第一貸 First Loan 公司由一支具備深厚借貸經驗的專業團隊所組成，成員皆在金融領域執業超過20年。隨著業務的擴展，公司涉足不動產投資、新屋中古屋買賣及仲介產業。我們的專業知識和豐富經驗，使我們能夠提供全方位的貸款服務，並特別專注於房屋二胎貸款。
我們的團隊融合了銀行端的專業鑑價人員，以及通過國家考試認證的地政士和債務整合專業人才，確保為客戶提供最優質的服務。在全台北、中、南、東地區，我們與超過三百家的鑑價單位及二胎房屋仲介公司合作，這使得我們能快速且準確地評估房屋的市場價值。
當涉及到申請房屋二胎時，了解房屋二胎利率、房屋二胎額度和房屋二胎條件變得至關重要。我們可以協助您做出最有利的借貸決策，幫助您避免房屋成為法拍物件。我們建議您先了解自己的財務狀況，或者將這個重任交給我們的專業團隊提供免費評估服務。確保每位客戶都能夠以最有效、最安全的方式達成資金運作是我們的目標。
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房屋二胎是什麼意思？房屋二胎設定和銀行二胎房貸設定有何不同？
