免付費電話:0800-891868

土地貸款利率2019

    2021 土地貸款利率

       土地貸款顧名思義,以名下土地做為抵押品像銀行或民間貸款機構申請貸款。相較其他貸款方式,由於土地單價通常很高,銀行與民間貸款機構願意提供的還款期限更長、利率更低。這篇除了分享土地貸款需要的相關知識,也依照不同的土地分類提供利率標準。

 

土地貸款分類

土地貸款分類,下面用一張列表說明:

建築用地 建地、祠廟、教堂、工廠、砲台、墳場、車站、公園用地、學校、工廠、碼頭、機關、住宅、軍營、車庫等
直接生產用地 水田用地、旱田用地、林地、山地、魚池、畜牧池等
交通水利用地 公路、街道、村道、小徑、鐵道路線用地、灌溉用的沼澤、塘湖、運河等
其它用地 堤防、荒蕪未經利用、以墾富荒之地等

其中以建築用地最容易申請貸款成功,工業用地、直接生產用地也可能成功核貸。

 

土地貸款利率

一般來說約 2.5% 起,根據土地用途、地目等調整歷利率。

         以台灣銀行為例,申請貸款之貸款利率為 2.7 % 起,土地銀行則是2.69% 起。而永豐銀行較為特別,前3期 1.66 % 起,第4期開始 3.43% 起。

         土地貸款利率的影響因素很多,包含土地類別、用途、鄰近街道、馬路面積大小、土地形狀、地理位置、建築線、附近開發情況、申貸者信用狀況、財務狀況、貸款長度等有所差異。

依據土地貸款分類,這裡有些利率標準可供參考:

  1. 建地利率約 5 % ~ 3.5 %
  2. 農地利率約 5 % ~ 5 %
  3. 工業地利率約 5 % ~ 3.5 %
  4. 林地、山坡地約 3 % 起

需注意的是,若名下的土地屬於保育區,基本上銀行不會受理。

 

土地貸款注意事項

     申請土地貸款除了考量利率外,也需考量個人名下的土地分類、還款能力,以及預計的周轉時間。若低於一年,向民間申請土地貸款倒不失為一個好選擇。反之,若超過一年且個人信用條件良好,建議優先向銀行申請土地貸款

 

 

想了解更多關於銀行二胎房貸申請的資訊請參考 

什麼條件無法申辦二胎房貸?

想知道二胎房貸的更多資訊與細節,請參考以下文章:

銀行二胎與民間二胎有何不同?

二胎房貸與一胎房貸有何不同?

什麼條件無法申辦二胎房貸?

二胎房貸是什麼意思?民間二胎房貸設定和銀行二胎房貸設定有何不同?

 

 

 

二胎房貸電話免費專線:0800-891868 (通話)

二胎房貸LINELINE @:@one899 (點選)

 

第一貸服務項目:二胎房貸土地貸款汽車貸款機車貸款轉銀行二胎二胎轉貸二胎增貸二胎房貸整合負債二胎房貸債務協商

二胎房貸專有名詞:#二胎貸款#二胎房屋#房貸二胎#房屋二胎#二順位房貸#二胎#二順位貸款#民間二胎貸款

土地貸款專有名詞:#土地貸款#土貸#貸款#銀行土地貸款#銀行#融資公司#信用貸款#建地貸款#農地貸款#工業地貸款#山坡地貸款#原住民保留地

汽車貸款專有名詞:#車貸#汽貸#機車貸款#機貸