對保是完成房貸的最後關頭，只要跨出這一步，就能順利進入交屋，因此每個部分都需要注意，對保過程出問題，可能造成貸款失敗，甚至成為日後紛爭的導火線，如何防止對保疏失，掌握重點事項，就能輕鬆辦好每個步驟。
為什麼貸款必須對保?
辦理貸款一定會簽訂合約，取得法律保障的效力，同意簽約之前，要先仔細檢查合約內容，確認所有條款正確，例如金額、利率、期限、附註事項等，並核對借款人身分，後續沒有疑問，撥款、還款才能正常進行，目的是保護當事雙方的權益。
如果核貸前沒有做好對保，萬一合約內容不正確，將直接損害當事雙方的權益，不管是銀行或民間借款辦理的貸款，都不能省略這個過程，借款人應該多注意，簽約前看清楚違約事項，避免日後不小心違約，賠付一大筆金錢。
對保過程有哪些步驟?
- 約好時間、地點
金融機構收到申請後，決定利率、金額等條件，根據以上條件制定合約，雙方都要依照合約行事，確定合約內容，接著就是通知借款人對保，如果是銀行，通常是約在附近分行，辦理業務比較方便，信貸現在也能線上申辦，不必跑現場，然而大額借貸的風險高，一般來說還是要親自出席，立即解決問題。
- 檢查身分並說明合約
金融機構查看借款人身分，確認所有資料符合，檢查完身分，業務會和借款人解釋合約條款，每項清楚說明，此時有任何問題，都要馬上提問，進一步了解細節，否則視為同意，簽下合約再也不能更改。
- 簽約並確認撥款方式
經過合約說明後，借款人沒有異議，查看過每項內容，就能同意合約用印，所有資料、協議都以文字記錄下來，雙方在文件上簽約蓋章，完成以上作業，業務和借款人討論撥款方式，包含指定匯款帳戶、撥款時間等，如果資料正確，最快1個工作天就會撥款。
線上對保有什麼不同?
- 輸入案件序號：信件或簡訊通知案件訊號，借款人到官方網站，以身分證字號、案件序號登入。
- 認證借款人身分：使用適合的認證方式，確認借款人身分。
- 核對契約撥款：進行簽約後，可指定日期、帳戶，金融機構匯出資金。
對保前後注意哪些情況?
有些人急著拿到錢，對保隨便帶過，輕忽合約中的重要細節，雖然這個動作看似普通，但其中仍有許多核對重點。
- 詳細檢查合約內容
合約書記錄貸款每件事項，因此每個部分都不能失誤，應注意貸款金額、相關費用金額，是否計算正確；利率如何制定，以及利息計算方式；還款期限以及繳費方式，以上內容是否和當初討論一樣，核對過所有細項，真的沒問題再簽約，對保期間盡量多看幾次，不要在不明不白的情況下，同意合約所有內容。
- 了解個人權益
對保中簽名的目的、事項，應該多加檢查幾遍，沒有疑問再簽下去，使用於對保的影本、證明，請金融機構在上面標註提供於貸款辦理，以免被其他人拿去利用，結束後妥善收好所有證件，在紙本合約加印騎縫章，表示此份合約為正本。
- 維持收入、信用
尚未撥款前，銀行可能重新審視借款人狀況，看工作是否照常、信用是否改變，如果有考慮離職或換工作，最好等銀行款項匯入，在辭職或做其他打算，銀行若發現失去收入來源，可能取消核准放款。
- 回查聯徵情況
即使完成對保，銀行還是會重新調閱聯徵，檢查借款人辦完貸款後，是否再找其他金融機構申貸，有些人因為資金不夠，再次辦理信貸，如果聯徵報告留下紀錄，銀行會當作需求緊急，放款風險提高而拒絕核貸，就算對保全程順利，若發現其他不良狀況，仍可能選擇不撥款。
- 小心使用信用卡
刷卡消費是日常小事，有些人可能忘記、現金不夠，只繳最低應繳金額或拖延繳納時間，直接造成信用評分下降，在聯徵上留下註記，對保前不要預借現金，也不要亂申請信用卡，準時繳納每筆卡費，才不會影響金融機構的評估。
貸款合約紀錄哪些內容?
- 貸款總額：檢查金融機構的放款金額，扣掉其他費用後，拿到的款項是否絲毫不差。
- 貸款利率： 確認為固定利率、機動利率、分段式利率，以及利息計算方式，另外注意總費用年百分率，這是將費用分攤償還，會影響每月繳款金額。
- 還款年限：檢查約定的還款年限及寬限期，寬限期間少繳多少錢，並注意一下自己的償還規劃。
- 還款方式：了解還款方式，計算每月繳納金額，如果擔心忘記細節，可以向銀行申請撥款委託書，上面有時間、地點、金額、還款專戶等資訊。
- 違約金：合約規定綁約期，就不能提前償還本金，否則要賠付違約金，每間金融機構的計算方式不同，通常是越早還，違約金額越高，計畫提前清償的人，可先問看看。
- 磋商條款：雙方個別談好的條款，寫進合約時，應該和協商內容一樣，簽約前可以特別確認。
辦理對保所需文件：
- 身分證、健保卡或駕照。
- 戶口名簿。
- 印章。
- 個人所得資料。
- 保證人準備資料同借款人。
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