新北房屋二胎怎麼貸？要注意什麼？
新北市幅員廣大，全市有 29 區。從人口高度密集的地區到山地、濱海的房價落差很大。而新北市房貸二胎怎麼貸？可以貸多少？對於在新北市名下有房產、想要申請二胎房貸的民眾，這些問題想必消耗許多心思。本篇文章將為您分析如何利用新北市的房產申請二胎貸款，以及申請的眉眉角角。
新北市房屋二胎貸款(房屋二胎)是什麼
利用名下位於新北市的房產向銀行或民間貸款機構二次申請貸款，設定第二順位抵押權，便是新北市二胎房屋貸款。這種貸款方式可以活用房屋剩餘價值，並取得新的資金作為投資或周轉。
新北市房屋二胎貸款(房屋二胎)申請地區
名下有位於新北市的房產都可申請新北房屋二胎貸款。目前新北市二胎房貸的地區有：板橋區、新莊區、永和區、土城區、樹林區、三峽區、鶯歌區、三重區、汐止區、蘆洲區、五股區、泰山區、林口區、萬里區、中和區、八里區、淡水區、三芝區、坪林區、石門區、金山區、瑞芳區、平溪區、貢寮區、雙溪區、深坑區、石碇區、新店區、烏來區等。
新北市房屋二胎貸款(房屋二胎)如何申請
申請新北市房屋二胎可分為向銀行或民間機構申請，此類貸款申請特色為辦理額度高於信用貸款、辦理時間少於房貸轉貸。
向兩種機構的申請方式其實差異不大。
- 申請房貸
- 估價：鑑價人員將針對物件、屋況、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素得出完整鑑價報告
- 審核：核貸金額、每期應繳金額、利息等
- 進入對保、設定抵押權
- 確認撥款：待不動產權利設於第二間銀行，對方便會正式撥款。
銀行將針對申請人的「信用條件」執行嚴格的審核。若申請人先前有遲繳紀錄、呆帳紀錄，會影響貸款申請成功的機率。此外，負債比過高 ( 每月貸款高於收入 22 倍 ) 、沒有固定收入、年齡過高、房屋殘值過低的申請人也較不易申請成功。
向民間機構(第一貸)申請新北市二胎貸款，基本上無需準備工作證明、財力證明，申貸費用也有代書費、服務費等。相對便捷的風險則是利率比銀行高一些，適合名下有新北市房產、急需資金周轉、提升現金流，且還款時間短的民眾。 ☎來電諮詢，
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