新北房屋二胎怎麼貸?可以貸多少?
新北是最接近首都台北的地區，地位自然不同凡響。新北的房子具有特別的價值，因此在辦理二胎貸款上有不一樣的優勢。如果您需要資金，新北房屋二胎是可以考慮的選擇。新北房屋二胎貸款就是用已辦理過房貸的房屋殘值再次抵押借款，房貸抵押設定產生第二順位債權人，除了原房貸之外，房屋二胎讓房屋價值可以完整的轉換成現金。
因為地理位置的關係，新北擁有很好的洽談條件。但因為新北占地遼闊，從濱海到山區都有，人口密集程度有所不同，房價自然也有所區別。官股銀行的鑑價分級通常會將房子分A、B、C、D四個等級，A級地區最高能貸款到8成、B級是7.5成、C級是7成、D級就只能貸到6.5成。
台北的房屋(新北房屋二胎)全區都是A級，新北則依地區分成A到D級，以下整理：
A級：板橋、三重、新莊、中和、永和、新店、土城、蘆洲、汐止
B級：淡水、泰山、樹林、五股、林口、三峽
C級：八里、瑞芳、深坑、鶯歌
D級：萬里、金山、三芝、石門、石碇、平溪、雙溪、貢寮、烏來、坪林
辦理房屋二胎還有銀行與民間融資公司的區別。有人覺得向銀行申辦比較安全，但因為銀行相對保守，辦理條件會設定較高的門檻，審核也會較嚴苛。因此也有人覺得，民間融資公司的房屋二胎比較容易申辦，且額度與還款條件相差不大，相對來說比較方便。銀行或民間融資公司的房屋二胎貸款各有優缺，客戶能依需求抉擇。
辦理房屋二胎的流程：
- 申辦條件：
房屋的貸款需繳滿一年，且近一年房貸繳款正常
年滿20歲，名下有房產，具有收入能力
信用紀錄良好
- 備審資料：
身分證影本
所得及財力證明
土地、建物所有權狀影本
近一年房貸繳款明細
- 申請審核：針對房屋進行評估及鑑價
- 簽約對保、抵押權設定：
經銀行或民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後，進行簽約對保
完成第二順位抵押權設定
房屋二胎貸款是理財的一個工具，只是辦理房屋二胎有許多繁複的規則，無論是花時間心力研究，或者省時省力請專業人員協助規劃，都是可行的，工具沒有好壞的分別，只有能不能善用的差別。 ☎來電諮詢，
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