屋齡不是障礙，雙北民眾偏好購買公寓，台北去年第4季房貸件數中，30年以上公寓為1024件，可見公寓仍佔有一席之地，然而離開雙北之後，主要銷售產品就是電梯大樓、透天，公寓反而較為少見，由於台北市新建案少，坪數較少，不比公寓坪數較大、價格實惠，而且地段良好的話，還能透過改建搶救，所以即使屋齡超過30年，在市場上依然是熱門選項。
台北市公寓貸款利率不到2%
根據聯徵中心資料，去年第4季六都公寓貸款件數，台北市1024件、新北市1747件、桃園市269件、台中市263件、台南市72件、高雄市410件，其中雙北就占六都73.21%，顯現出極大差距，銀行貸款也特別給予優待，台北市公寓貸款利率為1.95%，新北市公寓貸款利率為2.02%，其他四都分別是2.1%、2.12%、2.02%、2..05%，雙北公寓貸款利率相比其他都會都低。
至於放款成數方面，六都落在相近範圍，大約是76.56%-78.88%，鑑價金額則出現較大落差，台北市最貴高達1662萬元，其次是新北市947萬元，其他四都分別是460萬元、555萬元、434萬元、410萬元，在台北買1間的價格，可以在其他縣市買2、3間。
銀行為何對雙北公寓另眼相待?
不動產業者表示，台北市老屋眾多，黃金地段也有屋齡較高的公寓，土地本身價值昂貴，非常容易買賣轉手，銀行審核公寓貸款時，因為考慮到以上2點，通常給予更好條件，雙北公寓貸款利率才這麼低，加上公寓實際坪數相對大， 依然是購屋族的入手目標，位於蛋黃區且持分比例大，可以進行修繕整理，不用擔心屋齡太大賣不出去。
台北市擁有最好的公寓貸款條件，平均利率為1.95%，平均鑑價金額1663萬元，然而核貸成數不算很高，中位數僅為77%，台北市房價負擔沉重，需要準備大額首付款，其他縣市利率較高，房價卻不到台北市的一半，加上很多是首購買家，核貸成數都是78%起跳，買房壓力其實輕鬆很多。
購買公寓留意老舊問題
雙北民眾挑選公寓時，可以觀察一下屋況，是否有設備老舊、管線損害、海砂屋等狀況，評估一下修繕、裝潢費用，尤其老屋幾乎都會有壁癌，需要定時維護，水電管線關乎居住安全，入住最好時最好更換，如果是其他縣市的民眾，建議先了解整體費用，估算買新屋還是買老屋較省錢。
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