銀行土地貸款利率
申請貸款的人在實際申請之前，大多會從網路、銀行官網，甚至親自打電話詢問專員。由於每位申貸者的實際狀況不同，最終的貸款利率也有所差異。但親自打電話詢問會留下紀錄，並非每個人都喜歡在銀行留下過多的個人資訊。這篇文章將以台灣 銀行為例，分享該行的土地貸款利率以及申請條件。幫助想申請土地貸款的人，第一時間不用選擇親自打電話，看文章便能了解土地貸款之利率。
台灣 銀行貸款申請條件 ( 以消費性目的為例 )
對象：名下有土地且具還款成立的國民、自然人
貸款額度：最高 500 萬元
貸款期間：最長七年
用途：一般消費需要
台灣 銀行土地貸款利率
土地貸款將依據不同條件、時間長短有所差異，以下為 2020 年之版本，最新細節以台灣 銀行為主。
以一般消費需要，且提供土地作為擔保：
短期－最高 500 萬元，期限 1 年，利率 2.708%
中長期－最高 500 萬元，期限 7 年，利率 2.764%
以治家成長為目的，且提供土地作為擔保；
循環性、中期－最高 500 萬元，期限 5 年，利率 2.764%~3.164%
非循環性－最高 2,000 萬元，期限 20 年，利率2.764%~3.164%
留學貸款，且提供土地作為擔保
最高 240 萬，期限 5 年，利率 2.764%
由上述可見，台灣銀行提供的土地貸款額度相對偏低，多以 500 萬元為上限。僅治家成長為目的之貸款額度最高可達 2,000 萬元。
2020年-土地貸款申請注意事項
需準備的檢附文件：
- 雙證件－身分證以及健保卡或駕照擇一
- 土地權狀
- 財力證明 ( 例如薪轉存摺近六個月的出入明細及封面 )
- 印鑑證明
- 戶籍謄本
- 銀行存褶封面影本 ( 撥款用 )
註：向銀行提出土地貸款的申請時，須提供貸款原因，並且建地要有建築計畫。
銀行經過土地鑑價後，通常以其土地現價之七成內作為貸款額度。並且向聯徵中心調查申貸者包含過去貸款、信用卡的繳款紀錄、以及確認信用資料。
若順利通過審核，銀行與申貸者雙方確認利率和貸款金額，進入對保、設定土地抵押權，藉著就是等待銀行撥款了。
土地貸款除了可向銀行申請外，也可向農會、民間貸款機構申請。向農地申請需有農耕證明。向銀行申請的優點在於利率較低，向民間機構申請擇是無須擔心信用狀況、不綁約，且撥款速度快。
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