二胎放款
說到二胎貸款(房屋二胎貸款)，從胎權說起，所謂的胎權就是指財產貸款抵押設定的順位，一胎即是第一順位、二胎則是第二順位，只要有債權人、有放款單位，即可以設定抵押權。例如房產，如果已經先有房貸，再以殘值進行第二次抵押借款，代表此房屋貸款有了第二順位債權人，也就是二胎房貸(房貸二胎貸款/二胎)。
債權人與放款單位
二胎貸款依債權人區分可以分為銀行二胎、民間融資公司二胎、民間代書二胎、當鋪二胎，其中的差異就在於放款單位，分為銀行、民間融資公司、個人代辦事務所和當鋪。
每個二胎放款公司能給予的貸款金額、利率、還款年限和還款方式各有不同，貸款審核條件也有所差異，貸款人不妨依照放款單位多多考量，評估自己需要的方案和能夠成功核貸的方法。
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二胎放款的單位區別？
挑選二胎放款單位和放款條件而選擇：
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銀行二胎貸款
- 銀行有評鑑考量因素，對資金比例有嚴格規範，審核條件嚴格，核貸率低。
- 適合追求安全有保障、借貸條件良好、信用條件佳的客戶。
- 申辦流程繁瑣，核貸率低，不適合有急用的客戶。
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民間融資公司
- 金流來自民間金主，資金規模最接近銀行，適合房屋二胎、土地二胎等需要較多借貸額的客戶。
- 審核條件相較於銀行更為寬鬆，適合欠缺收入證明或有信用瑕疵的客戶。
- 放款快速，適合有急用的客戶。
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個人代辦事務所
- 由代書或代辦士主持，協助辦理法律文件，一般來說沒有資金進出。
- 透過仲介或接案協作的方式進行接洽，並收取服務費。
- 依據各事務所的主持人擁有的資源和人脈，服務項目和品質不一。
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當鋪
- 通常經手高單價物品，如珠寶、名牌、汽車、機車等的典當借貸。
- 流程、金額和利率依各當鋪自訂而有所不同，也較無規範性的公約，需要多加費心詢問。
二胎放款，借貸人才能得到款項，除了要熟悉各個放款單位的特性和優惠之外，還需得知道如何申辦才能取得放款資格，如果還有疑問或洽詢需求，歡迎聯繫我們，我們是合法經營的(第一貸)公司，有專業的服務人員，能提供您最佳的借貸方案。
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