借款人需要借來的金額超過百萬元，就是所謂的大額借貸，對擔保品的要求較高，小額借貸提供汽車、機車、手機就能核貸，甚至不一定需要擔保品，辦理過程較為簡單，相對來說額度就只有十幾萬元，因此若需要較多資金，另外提供房屋、土地等進行抵押貸款，拿到的款項才會足夠。
怎麼申辦大額貸款?
小額借貸金額基本維持10萬元左右，例如信貸因沒有抵押品，可貸額度通常會設定上限，尤其首次申貸的人，承辦機構無法確定還款能力是否穩健，額度會限制20-30萬元，民眾週轉需求不大，使用信貸綽綽有餘，如果資金缺口多達幾百萬元，那就要諮詢銀行或融資公司，申辦不動產相關借貸。
正式申請之前，借款人要先檢查自己的條件，看工作是否穩定、收入是否足以還款、信用分數是否良好，再看目前是否背負其他債務，確定各項條件後，可以找經常往來的銀行辦理，容易取得信任提高可貸額度，若條件不佳遭到銀行拒絕，還能透過民間融資公司籌錢，利用名下房屋、土地換取現金。
什麼情況使用大額貸款?
購買住宅、用地等大筆現金支出，肯定要利用大額借貸處理，除此之外，企業建造工廠、購買原料等，計畫使用的週轉金也能使用，就個人支出來說，名下本來有不動產的人，面對醫療支出、意外事件，或其他理財投資時，抵押房屋、土地來借錢，保證不用擔心沒現金，由於利用房地當抵押品，利率比其他小額借貸低，有些人會選擇房貸、土地貸款，代替利息繳更多的信貸。
房屋、土地貸款是什麼?
提供房屋、土地等不動產給金融機構，審核可否承作大額借貸，藉由抵押的作法獲取資金，額度基本上根據不動產價值決定，當擔保品鑑價結果高，可借取額度就會跟著提高，不過要注意每月利息多少，事先計算預備借出金額的利息，了解自己每月債務支出最高多少，為還款制定理財計畫，而不是想借多少就借多少。
房屋、土地能辦理二胎貸款嗎?
二胎借貸是在擔保品辦理過抵押貸款的情況下，又提供第二順位抵押權給金融機構，另外借來一筆資金，又稱為二順位借貸，由於不動產價值相當高，借款人可能利用持有的住宅、用地，再次從銀行或融資公司取得可貸額度，不過銀行對二順位借貸審核嚴格，借款人被拒絕或借不到充足額度，就會找融資公司協助，不但過件率高，最重要的是依照擔保品價值核貸，最高可給予8成額度。
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